Marianne Schaub-Hristić

Avocate, Dr. iur.

Droit commun des contrats

  • Avant-projet, vérification et négociation des contrats
  • Conseils lors de l’exécution, l’interprétation et l’analyse de contrats
  • Rédaction et actualisation des modèles de contrats en fonction des besoins
  • Contrats-types et Conditions générales de vente (CGV)
  • Faire valoir les droits et prétentions découlant des contrats

Droit du travail

  • Contrats de travail
  • Résiliations, mises à pied
  • Créances de salaire

Recouvrement et mainlevée

  • Recouvrement de créances par la voie de la poursuite pour dettes et de la faillite
  • Procédure de mainlevée
  • Garantir les actifs au moyen de la saisie
  • Exécution de jugements rendus à l’étranger et autres titres de créances

Droit immobilier

  • Biens fonciers et leur usage
  • Rédaction de contrats de vente
  • Grèvement et inscription de servitudes
  • Jouissance et droit d’occupation
  • Conventions relatives au droit d’occupation
  • Impôt sur les gains immobiliers
  • Vente de biens fonciers

Droit des baux d’habitation et commerciaux

  • Conseils aux bailleurs et syndics
  • Rédaction et conclusion de contrats de location
  • Hausses de loyer après rénovations (complètes)
  • Veiller à l’application des droits et des obligations découlant du contrat de location
  • Procédure en cas de défauts de la chose louée
  • Procédure en cas de retard de paiement du locataire
  • Résiliation de contrats de location
  • Recouvrement de loyers
  • Représentation devant les autorités de conciliation et les tribunaux
  • Procédures d’expulsion

Copropriété et droit de voisinage

  • Droits et obligations en matière de voisinage
  • Nuisances (sonores) excessives
  • Arbres et arbustes dans le droit de voisinage
  • Droits et obligations découlant de la copropriété
  • Contestation de décisions des copropriétaires

Contrat d’entreprise et droit privé de construction

  • Rédaction et conclusion de contrats d’entreprise et d‘architecte
  • Inscription, radiation des hypothèques légales des artisans et entrepreneurs
  • Faire valoir les créances découlant du contrat d’entreprise
  • Défauts de l’ouvrage / Réclamations
  • Réparation
  • Nuisances (sonores) excessives

Langues

Allemand, serbe/croate, italien, français, anglais

Formation

2004
Brevet d’avocat du canton de Zurich
2002
Doctorat à l’université de Zurich
2000
Licence

Formations continues

Sept. 2013
Journée lucernoise pour la copropriété 2013
Sept. 2013
Cession de droits et obligations à un tiers conformément à l’art. 263 CO (groupe spécialisé Droit des baux d’habitation et commerciaux)
Oct. 2012
Droit des baux d’habitation et commerciaux et droit immobilier – Aspects procéduraux (colloque à l’Université de Saint-Gall)
Fév. 2012
L’expulsion du locataire conformément à l’art. 257 CPC (groupe spécialisé Droit des baux d’habitation et commerciaux)
Jan. 2012
Nouveautés en droit réel immobilier (Colloque Fondation pour la formation continue Zurich)
Juni 2010
Colloque de la Fondation pour la formation continue Zurich sur le code de procédure civile
Nov. 2009
Le bail commercial
Mai 2008
Journée de stage en droit de la construction

Acvité annexes

depuis 2010
Auteure chez WEKA Services dans le domaine du droit de la construction – www.weka-treuhand.ch
depuis 2008
Commentatrice chez push-service de weblaw.ch dans le domaine du droit des baux d’habitation et commerciaux – www.push-service.ch
depuis 2008
Médiatrice (représentante des bailleurs) auprès de l’autorité de conciliation pour les affaires en matière de location et de bail dans le district d’Andelfingen
depuis 2006
Membre du comité d’audit de la commune d’Andelfingen

Activités professionnelles

depuis 2006
Partenaire Cabinet d’avocats Schaub Hochl
2005 – 2007
Responsable du service juridique dans une société de gestion immobilière à Winterthur, présente dans toute la Suisse
2004 – 2005
Avocate dans un cabinet d’avocats à Winterthur
2004
Collaboratrice juridique dans le service du personnel d’une société de gestion immobilière à Winterthur, présente dans toute la Suisse
2001 – 2003
Secrétaire juridique dans un tribunal de district dans le canton de Zurich ; présidente de l’autorité de conciliation en matière de location et de bail
2001
Responsable des affaires juridiques dans le service Sinistres d’une assurance Protection juridique, Zurich

Membres

  • Fédération zurichoise des avocats, Fédération suisse des avocats
  • Association «Permanence Défense pénale»
  • Groupe spécialisé Droit des baux d’habitation et commerciaux de la Fédération zurichoise des avocats
  • Groupe spécialisé Droit des baux d’habitation et commerciaux de la Fédération suisse des avocats
  • Association des propriétaires fonciers Winterthuur et environs
  • Service juridique Pro Juventute, domaine droit des contrats
  • Fédération des acteurs économiques de la région d’Andelfingen